Ипотека подешевела на 260 тысяч

В новом году в России начали действовать новые правила, предполагающие получение имущественного налогового вычета по ипотечным процентам, а также налогу на доходы физических лиц, т.е. НДФЛ. Компенсация части затрат может достигать 260 тысяч рублей.

Нововведение касается покупки или строительства квартир, домов, дач, комнат, сумма которой составляет менее 2 миллионов. До этого времени вычет по НДФЛ в 13 процентов имели право получить граждане при покупке 1-го объекта 1 раз в жизни.  В случае, если стоимость квартиры была менее 2 миллионов рублей, неиспользованный остаток вычета попросту "сгорал".

Вычет согласно новым правилам предоставляется при условии соблюдения двух обязательных требований: если гражданин официально вступает в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014 года, и если до этого времени он ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.

Что касается ипотеки, то до этого момента вместе с общим вычетом в 2 миллиона рублей россиянин имел право заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту, который был не ограничен. Однако с 1 января 2014 года относительно банковских процентов устанавливается лимит в 3 миллиона рублей, вычет предоставляется один раз в отношении единственного объекта недвижимости, независимо от исчерпанности этой трехмиллионной суммы. Если ипотека берется на длительный период, то переплата наверняка превышает 3 миллиона рублей. Примерную сумму процентов, которую заемщик отдаст за весь срок кредита, рассчитают в банке. К слову, налоговый вычет по процентам за жилищный кредит предоставляется по мере уплаты таковых банку, т.е. за каждый год отдельно