Очередникам предложили снять квартиру за 10 тысяч

Чтобы въехать в новую квартиру, молодые семьи могут забыть о накоплении денег в течение многих лет или об ипотеке. Депутаты предложили воспользоваться так называемым некоммерческим наймом. Условия предусматривают ежемесячную плату за жилье не намного выше сегодняшней "коммуналки". Законопроект, который позволяет нуждающимся в жилье россиянам "снять" квартиру у города или муниципалитета, успешно прошел первое чтение в Госдуме.

"Если документ будет окончательно принят, то свой угол может появиться у 7-8 процентов всех россиян, кто встал в очередь до 2005 года. И еще у миллионов молодых семей, чья зарплата не дотягивает до улучшения жилищных условий", - рассказала Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. По ее словам, ежемесячная плата за такую квартиру будет в 2-3 раза меньше, нежели на коммерческом рынке аренды жилья.

К примеру, однушка в столице обойдется в 10 тысяч рублей плюс коммунальные расходы.

Для того чтобы стать участником программы, семьи должны доказать, что в сумме доход не позволяет им купить квартиру или взять ее в ипотеку. Стоит отметить, что сняв квартиру у государства, "пожизненный арендатор" потеряет место в очереди.

"Это отличный способ решения проблемы для среднего класса в крупных городах страны. Мы рассчитываем, что в ближайшем будущем некоммерческий найм станет основной формой жилищного фонда", - считает Хованская.

Пересдать или поменять квартиру арендатор не сможет. Ко второму чтению в Госдуме депутаты планируют разработать штрафные санкции в случае нарушения этого требования. Минимальный срок найма составит не меньше года.

На данный момент депутаты работают над поправками. Эксперты все еще не согласовали способы привлечения инвесторов в строительство. Многие считают, что им необходимо предоставлять бесплатные участки земли, другие предлагают освободить от налогов. Третьи вовсе считают, что им нужно "подарить" бесплатные коммуникации или предоставить льготные кредиты.

"Предполагается, что такой дом станет самоокупаемым. И уже через несколько лет застройщик сможет вернуть себе все потраченные деньги", - считает эксперт.

По мнению экспертов Общественной палаты РФ, депутатам следует расширить список претендентов на наемное жилье, включая малоимущих. Во избежание формирования социального гетто, эксперты предложили дать возможность людям приобретать квартиры в бездоходных домах.

Хованская признала, что в небольших городах и поселках, где снять квартиру у "бабушки-хозяйки" обходится в три тысячи рублей в месяц,  данная программа работать не будет.  Первые дома планируется построить в 80 крупных городских центрах, в некоторых из них вскоре стартует эксперимент. На участие в нем дали согласие власти Ленинградской, Московской, Самарской, Оренбургской, Орловской, Новосибирской, Калужской и Тульской областей.