Девелоперы: процесс развития «новой» Москвы потребует не одно десятилетие

Прошлым летом  к Москве была присоединена значительная часть Подмосковья, которая сегодня именуется  Новой  Москвой. Спустя год наш портал решил подвести итоги  развития нового района. В отношении Новой Москвы инвесторы настроены достаточно оптимистично, но сдержанно. Они уверены, что стройка здесь будет идти не одно десятилетие. Отчасти  настороженность вкладчиков связана с тем, что генеральный план развития   нового района до сих по не согласован, в связи с чем инвесторы просто боятся вкладывать в стройку деньги.  В 2014 году  данный документ получит официальный статус,   и только тогда можно будет делать более точные прогнозы, утверждают специалисты.

Пока  Новая Москва остается абсолютной загадкой для застройщиков. Здесь не решен ни транспортный вопрос, ни вопрос, связанный с инфраструктурой. Потенциал у района хороший, однако пока не понятно, как власти намерены им воспользоваться. Инвест-контракты на рынке пересматриваются без конца и без начала. Общая тенденция такова, что с момента  присоединения  вкладчики  стали выводить все больше средств из инфраструктурных объектов. Сегодня их площадь сильно сократилась. Все с нетерпением ждут официального решения   назревших вопросов.

Можно сказать, что пока рынок держится  исключительно за счет крупных игроков. Крупные застройщики, которые могут позволить себе  рисковать, вкладывают деньги в развитие дорог и  скупают участки   рядом с проложенными магистралями.  Но середнячки  видят в такой политике слишком много  рисков и не спешат присоединиться к  основным участникам рынка.

Напомним, что идея  присоединения  Новой Москвы возникла в 2011 году. В соответствии с планом  Медведева  новый район должен был оттянуть часть сотрудников госуправления и тем самым    получить    мощный толчок  к развитию.   Выдвигая эту идею, Медведев  поставил перед  экспертами очень жесткие условия. Он дал не более месяца на проработку последствий такого решения и  мене года на составление  плана  переезда  чиновников. 1 июля  2012  года было объявлено о присоединении Новой Москвы.  Курировать новый район   стал департамент развития новых территорий.