Пенсионные накопления могут быть направлены на рынок доступного жилья

Первый вице-премьер Игорь Шувалов намерен разработать механизм, позволяющий привлекать пенсионные накопления на рынок строящегося жилья. Речь идет об инвестировании средств  пенсионных фондов в проекты жилого строительства, которые ведет фонд РЖС. Таким образом правительство намерено частично компенсировать  уплывающие из России инвестиции. Главная задача, которую придется решить разработчикам, заключается в создании  надежных государственных гарантий  возврата средств.

Средства, которые  на протяжении многих лет  выступают  в качестве пассивных активов, возможно, наконец, удастся привлечь к работе. Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) обсудил возможность получения наколенных капиталов  на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова. В результате было принято решение детально проработать этот вопрос и  придумать механизм, позволяющий  инвестировать пенсионные накопления с гарантией их возврата.

Развитие рынка доступного  жилья является одной  из приоритетных задач правительства. РЖС является одним из главных участников, содействующих решению   жилищной проблемы в России. Сама идея использования пенсионных накоплений для финансирования нужд фонда  показалась экспертом своевременной.  Вкладывать деньги в нестабильный сегодня рынок ценных бумаг крайне неэффективно. А вот рынок жилья даже в   кризисное время не теряет своей актуальности.   Обычно банки неохотно выдают деньги на строительство, поэтому в  большинстве своем у застройщика получается очень дорогое жилье.  А с пенсионными накоплениями  на строительный рынок придут намного более дешевые кредиты, что позволит снизить итоговую стоимость квадратных метров, - комментируют аналитики. Участники совещания у Шувалова единогласно  одобрили такое использование средств, так как это позволит, с одной стороны, развить стройрынок, с другой, получить стабильный доход от инвестиций.

В настоящий момент объем пенсионных накоплений составляет около 3 трлн. рублей, 50% из которых находятся   в пользовании государственной управляющей компании. Согласно действующему законодательству, пенсионные накопления могут быть инвестированы в паи, облигации, ипотечные ценные бумаги, ценные бумаги международных финансовых организаций, валюту. В конце 2012 году  был принят закон, позволяющий инвестировать  пенсионные накопления и в инфраструктурные облигации.