Строительство "зеленого" жилья невыгодно российским девелоперам

Строительная отрасль России находится в настолько забюрократизированном состоянии, что девелоперам жилья проще реализовывать проекты с применением недорогих типовых материалов, чем использовать инновационные "зеленые" технологии, заявил генеральный директор агентства недвижимости "Простор", президент Гильдии риелторов Москвы Сергей Саяпин.

Жилая недвижимость, построенная с применением более качественных и экологичных материалов, стоит дороже, чем обычная. Россияне не готовы столько платить. Наоборот, строительство сейчас ведется из дешевых низкокачественных материалов для того чтобы снизить его себестоимость.

Саяпин считает, что экономия на "экологии" проектов отражается на качестве организации сетей и коммуникаций, которые подводятся к строящимся жилым комплексам. Экологические нормы очень часто нарушаются. Например, воду могут брать из скважин очень сомнительной чистоты, в реки могут производиться неочищенные выбросы. Такое чаще всего встречается при строительстве небольших малоэтажных комплексов. Как правило, оно ведется без прохождения государственной экспертизы. 

Саяпин отметил, что некоторые девелоперы в рекламе своих жилых проектов заявляют об их "экологичности". Но очень часто это настоящее лукавство, так как они выдают простоту материалов, использованных при строительстве, за "естественность" и "природность". На самом деле это не одно и то же.

Саяпин привел следующий пример. Когда строится загородный поселок, все конструкции без применения цементных смесей и бетона позиционируются в качестве "экологичных". Но в их основе просто используется древесина. И как раз в таких конструкциях часто содержатся далеко не экологичные пропитки, например, фенольные.